Traumwohnungen in Schramberg-Sulgen
Wohneinheiten
Größe
Zimmer
Grundstücksfläche
Wohnfläche
Zimmer
Hochwertige KfW-40-QNG-Neubauwohnungen in ruhiger, sonniger Lage von Schramberg-Sulgen.
Es entsteht ein modernes Mehrfamilienhaus mit fünf gut geschnittenen 2,5‑Zimmer-Wohnungen und Wohnflächen von ca. 47–49 m². Alle Einheiten verfügen über eine Süd-Terrasse oder einen Süd-Balkon, hochwertige Bäder mit bodenebenen Duschen, Designböden und elektrische Verschattungen. KfW‑40‑QNG-Bauweise mit Luft/Wasser-Wärmepumpe, PV-Anlage und Batteriespeicher sorgt für zukunftssicheres, energieeffizientes Wohnen.
Highlights dieses Projekts
- KfW‑40‑QNG-Bauweise mit moderner Haustechnik
- Nur 5 hochwertige 2-Zimmer-Wohnungen
- Süd-Terrassen bzw. Süd-Balkone bei allen Einheiten
- Luft-/Wasser-Wärmepumpe, dezentrale Lüftungsanlage
- Photovoltaikanlage mit Batteriespeicher
- Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung
- Hochwertige Sanitärausstattung (u. a. Hansgrohe, Villeroy & Boch)
- Bodenebene Duschen mit Echtglas-Duschabtrennungen
- Designvinylböden in allen Wohnräumen
- Kunststofffenster mit 3-fach-Verglasung, im EG mit Einbruchschutz
- Zu jeder Wohnung ein Kellerraum
- Optionaler Stellplatz zu jeder Einheit
Kategorie
Grundstücksfläche
Projektadresse
Baustart
Baustart
Fertigstellung
KfW 40 QNG Standard: Ihr direkter Investitions-Vorteil
Dieses Projekt wurde konsequent nach dem KfW 40 QNG Standard realisiert. Das garantiert Ihnen nicht nur höchste Bauqualität und Energieeffizienz, sondern aktiviert den staatlichen „Rendite-Turbo“: Nur durch dieses Siegel nutzen Sie die Sonderabschreibung (Sonder-AfA).
Abschreibung im ersten Jahr
Steuervorteil im ersten Jahr
Mieteinnahmen im ersten Jahr
Positiver Cashflow monatlich im 1. Jahr
Einheiten in diesem Projekt
Noch ? von ? Einheiten verfügbar
Ruhige, sonnige Lage im Schwarzwald-Stadtteil Sulgen
Das Mehrfamilienhaus entsteht in der Alfons-Haigis-Straße 10 im Schramberger Stadtteil Sulgen – einer beliebten Wohnlage auf der sonnigen Höhe über dem Tal. Hier wohnen Sie ruhig und grün, zugleich aber nah an Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Freizeitangeboten wie Hallenbad und Sportanlagen.
Über die nahe B 462 erreichen Sie Rottweil in rund 20 Minuten Fahrzeit, die Autobahn A 81 Stuttgart–Singen ist in gut 10 Minuten angebunden. So sind sowohl der Bodensee als auch die Landeshauptstadt Stuttgart bequem erreichbar. Damit eignet sich das Projekt ideal für Eigennutzer wie auch Kapitalanleger.
Lage & Infrastruktur
Ruhige, sonnige Wohnlage im Schramberger Stadtteil Sulgen mit kurzen Wegen zu Einkauf, Schule, Kindergarten, Freizeitangeboten und schneller Anbindung zur B 462 und A 81.
Bäckerei
Apotheke
Schule
Supermarkt
1100 m
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1100 m
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1300 m
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1900 m
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